Input:

PDV - nepokretna ili pokretna imovina

28.5.2025, , Izvor: Verlag Dashöfer

2025.10.2.2 PDV – nepokretna ili pokretna imovina

Iva Uljanić Škreblin, mag.oec., ovlaštena porezna savjetnica

Tvrtka iz RH, koja je u sustavu PDV-a, će potpisati Ugovor s talijanskom tvrtkom za projektiranje, montažu i servisiranje električnih punjača za automobile na teritoriju Republike Slovenije i Hrvatske te će fakturirati cjelokupnu uslugu talijanskoj tvrtki. Je li to nepokretna imovina, s obzirom na to da su ti električni punjači betonirani u zemlji, a da bi se uklonili, treba razbit beton?

Električne punionice se mogu uklanjat i premještat s jednog mjesta na drugo bez oštećenja.

Prema Zakonu o PDV-u i Pravilniku o PDV-u, kao i u skladu s tumačenjima koja slijede EU PDV direktivu i praksu Suda EU, ključni kriterij za nepokretnu imovinu je:

je li predmet trajno integriran u zemljište ili zgradu na način da ga nije moguće premjestiti bez značajnih građevinskih radova ili oštećenja.

Dakle, ako su električni punjači betonirani u zemlji i:

  • fizički su povezani s tlom,

  • za uklanjanje je potrebno razbijanje betona i izvođenje građevinskih radova,
    onda ih se u poreznom smislu smatra nepokretnom imovinom.

To znači da se projektiranje, montaža i servis tih punjača tretiraju kao usluge povezane s nepokretnom imovinom.

Zašto je to važno za PDV?

  • Usluge povezane s nepokretnom imovinom oporezuju se prema mjestu gdje se nepokretna imovina nalazi. Naime, prema članku 19. Zakona o PDV-u mjestom obavljanja usluga u vezi s nekretninama, uključujući usluge stručnjaka i posrednika za prodaju nekretnina, smještaj u hotelima ili objektima slične namjene uključujući kampove za odmor ili mjesta uređena za kampiranje, davanje prava na uporabu nekretnina i usluge pripreme i koordinacije građevinskih radova, kao što su usluge arhitekata i građevinskog nadzora, smatra se mjesto gdje se nekretnina


Input: