Input:

Porez na nekretnine u 2025. godini

21.2.2025, , Izvor: Verlag Dashöfer

2025.04.1.3 Porez na nekretnine u 2025. godini

Ivan Vidas, mag. oec.

Od 1. siječnja 2025. godine, u Republici Hrvatskoj stupa na snagu novi porez na nekretnine, uveden izmjenama Zakona o lokalnim porezima.

Ove izmjene zamjenjuju dosadašnji porez na kuće za odmor i donose jasno definirane uvjete za oporezivanje i oslobođenja. Novi porez na nekretnine primjenjivat će se na različite vrste stambenih nekretnina, s ciljem povećanja pravednosti i efikasnosti poreznog sustava.

Prema članku 2. stavku 1. točki 12. Zakona o lokalnim porezima, predmet oporezivanja su stambene nekretnine, uključujući:

- stambene zgrade,

- stambeni dio stambeno-poslovnih zgrada,

- stanovi,

- samostalni funkcionalni prostori namijenjeni stanovanju.

Nekretnine koje nisu predmet oporezivanja uključuju:

- gospodarstvene zgrade koje služe za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i pribora,

- nekretnine s namjenom: proizvodnog prostora, neproizvodnog poslovnog prostora, prema odluci o komunalnoj naknadi.

Oslobođenja od plaćanja poreza

Novi porez na nekretnine primjenjuje se na stambene nekretnine, ali su određene nekretnine oslobođene od plaćanja poreza. Oslobođenja se primjenjuju na nekretnine koje:

- služe za stalno stanovanje,

- iznajmljuju se temeljem ugovora o najmu za stalno stanovanje, s minimalnim trajanjem ugovora od 10 mjeseci,

- imaju javnu namjenu ili su namijenjene za institucionalni


Input: