Input:

Zastara utvrđivanja poreza na dohodak od iznajmljivanja

5.3.2025, , Izvor: Verlag Dashöfer

2025.05.1.2 Zastara utvrđivanja poreza na dohodak od iznajmljivanja

Iva Uljanić Škreblin, mag. oec., ovlaštena porezna savjetnica

Institut zastare u poreznim postupcima osigurava poreznim obveznicima zaštitu pravne sigurnosti, ali isto tako i državnim tijelima-Ministarstvu financija, Poreznoj upravu, tako što ograničava vremenski period unutar kojeg Porezna uprava može potraživati naplatu poreznih obveza ili provoditi nadzor, a isto tako u kojem porezni obveznik može tražiti povrat plaćenog poreza. Odredbe o zastari u poreznim postupcima propisane su Općim poreznim zakonom. Naime, člankom 108. stavkom 1. Općeg poreznog zakona (Narodne novine, br. 115/16, 106/18, 121/19, 32/20, 42/20,114/22, 152/24, dalje u tekstu: OPZ) propisano je da pravo i obveze poreznog tijela na utvrđivanje porezne obveze i kamata, pravo i obveza poreznog tijela na naplatu poreza, kamata i troškova ovrhe te pravo poreznog obveznika na povrat poreza, kamata i troškova ovrhe zastarijeva za šest godina računajući od dana kada je zastara počela teći.

Stavkom 2. istoga članka OPZ-a propisano je da zastara prava na utvrđivanje porezne obveze i kamata počinje teći istekom godine u kojoj je nastala porezna obveza. Nastanak porezne obveze propisan je posebnim poreznim zakonima. Nadalje, ako se radi utvrđenja poreza i kamata ili naplate poreza, kamata i troškova ovrhe vodi postupak pred sudom, za vrijeme trajanja tog postupka zastara ne teče. Zastara prava na naplatu porezne obveze, kamata i troškova ovrhe ne teče niti u slučajevima propisanim ovim zakonom i posebnim propisima, kao i u slučajevima u kojima porezno tijelo nije bilo u mogućnosti pokrenuti postupak naplate.

U slučaju primjene zastare utvrđivanja poreza na dohodak nastanak porezne obveze propisan je Zakonom o porezu na dohodak. Tako je u slučaju dohotka od imovine temeljem iznajmljivanja člankom 62. toga Zakona propisano da se porez na dohodak plaća prema rješenju Porezne uprave, i to do posljednjeg dana u mjesecu za tekući mjesec. Porez na dohodak plaća porezni obveznik po postupku i na način iz članka 37. Zakona, a po stopi od 12%. Radi utvrđivanja poreza na dohodak po toj osnovi porezni obveznik obvezan je ispravu o nastanku ili promjeni činjenica vezanih za ostvarivanje najamnine i zakupnine nekretnina i


Input: